1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
世田谷区
144.8万円/㎡
前年比+49.4%
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セボン池尻大橋
東京都世田谷区池尻三丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩5分
2002年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
10,644万円
117.7万円/㎡
7,658
9,648
11,639
13,629
AI査定結果
推定相場価格
10,644万円
117.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,648万円〜11,639万円
106.7万円/㎡〜128.7万円/㎡
推定賃料
37.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月29日
セボン池尻大橋
10,380万円（114.8万円/㎡）/ 1階 / 90.41㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 10,380万円 | 114.8万円 | 1階 | 90.41㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/03/29 | 10,380万円 | 114.8万円 | 2階 | 90.41㎡ | 3L | 南西 |
| 2025/03/28 | 10,380万円 | 114.8万円 | 3階 | 90.41㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2025/02/15 | 10,700万円 | 118.3万円 | 1階 | 90.41㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/12 | 10,700万円 | 118.3万円 | 2階 | 90.41㎡ | 3L | 南西 |
| 2025/02/01 | 10,700万円 | 118.3万円 | 3階 | 90.41㎡ | 3LDK+ | - |
| 2023/11/26 | 7,880万円 | 95.5万円 | 1階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 8,480万円 | 102.7万円 | 1階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は95.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | セボン池尻大橋 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 10,380万円 | 114.8万円 | 90.41㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/25 | 千歳烏山コモド 世田谷区北烏山六丁目 | 千歳烏山駅12分 | 7,480万円 | 92.5万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,980万円 | 88.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/20 | サンフル富士見ケ丘シティハウス 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,380万円 | 87.4万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/14 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,980万円 | 98.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/27 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/20 | サンクタス芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 8,290万円 | 96.2万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/02 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70.05㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、世田谷区では49.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は世田谷区の平均と比較して20.7%割安です。
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